Как все-таки удивителен и уникален человек! У каждого свои вкусы, пристрастия, взгляды, позиции, неповторимое видение мира и окружающей действительности, однако, к сожалению, об этом редко вспоминают при организации быта. Сколько удивительных, не похожих ни на что и ни на кого личностей загнаны в однотипные бетонные коробки! Вполне справедливо желание многих хозяев квартир изменить такое положение вещей, сделать свое жилище оригинальным и комфортным лично для себя, переделать его, использовать пространство по максимуму, что позволяет только перепланировка квартиры.

Впрочем, процесс этот не так прост, как кажется. Нельзя бесхитростно где-то убрать перегородки, где-то поставить, снести стены и совместить или перенести санузел – на это нужно особое разрешение, которое в столице выдает Мосжилинспекция. Узаконивание перепланировки квартиры может быть как относительно легким, если перестройка была произведена по эскизу и относится к категории простых, так и весьма тяжелым, когда переустройство происходит по проекту и называется сложным. Сразу отметим, что к категории простых относят такие незначительные изменения, как устранение ненесущих перегородок или расположение в них проемов, заделка дверных проемов в таких стенах, монтаж инженерного оборудования, осуществляемый без воздействия на стояки. Порядок узаконивания перепланировки подобного рода проходит в несколько этапов. Сначала готовится документация на квартиру, состоящая из свидетельства о праве собственности на жилье, технического паспорта из БТИ, единого жилищного документа из ЕИРЦ, затем создается эскиз предполагаемой перепланировки помещения. После этого в Мосжилинспекцию подается заявление на узаконивание перепланировки и необходимые документы. Когда Мосжилинспекция даст свое разрешение, можно будет приступать к самим ремонтным работам, которые по завершении принимает та же Мосжилинспекция. Теперь проводятся обмеры БТИ, получаются новые документы и переоформляются документы собственности уже с учетом проделанных работ, особенно это важно, если изменились такие важные характеристики, как число комнат, площадь. Согласитесь, нелегкое дело, а ведь это упрощенное узаконивание перпланировки!

Далее поговорим о сложном, к которому относятся работы вроде устройства лестниц, проемов в капитальных, несущих стенах или их монтаж, перекладка пола, меняющая его конструкцию, остекление балконов и лоджий или их объединение с внутренней частью квартиры, замена газовых плит на электрические, установка кондиционеров и еще весьма обширный список работ. Считается, что каждая из перечисленных работ оказывает огромное влияние на общее состояние дома и должна отслеживаться с особой тщательностью, соответственно, и порядок узаконивания перепланировки здесь отличается от обычного. А отличается он в первую очередь еще бóльшим количеством необходимых процедур. Прежним здесь остается первый этап подготовки документации на квартиру, а далее уже что-то новенькое, точнее необходимость получения Технического заключения о состоянии конструкций, на основе которого определяется, возможно ли узаконивание перепланировки квартиры. Выдается такое заключение лицензированной проектной организацией, также только она имеет право разработать проект перепланировки. Такой компанией может стать для вас «Студия ремонта ЮТА», как одна из самых уважаемых и признанных студий ремонта, обладающая превосходной репутацией и той самой заветной лицензией. Итак, когда мы разработаем для вас проект, он будет согласован в Санэпидемстанции, управлении государственной противопожарной службы, Дирекции Единого Заказчика (ЕДЗ), архитектурно-планировочном управлении, Мосгорэкспертизе и других уполномоченных организациях. Ну, и далее все, как и в приведенном выше порядке для простых перепланировок, то есть заявление, разрешение, работы, приемка, оформление бумаг.

Уже от одного перечисления этапов голова кругом идет. А, если представить, что нужно еще и пройти через все эти круги ада?! Невеселая перспектива… В ответ этой волоките большинство хозяев квартир решают, что узаконивание перепланировки квартиры им не нужно, можно обойтись и без него, а потому «по-тихому» делают перестройки, не подозревая о последствиях. Что это за последствия? Во-первых, с момента осуществления незаконной перепланировки можно считать, что и вы, и ваша квартира за рамками закона, что теперь ее состояние не соответствует тому, что прописано в документах на права собственности, а, стало быть, вы не имеет права ей распоряжаться. Такую квартиру нельзя продать, приватизировать, сдать в аренду, передать по наследству – в общем, ничего теперь с ней делать нельзя. Во-вторых, за подобные действия, если о них узнают (а о них узнают, ведь соседи вряд ли будут мириться с произволом), может последовать ощутимое наказание со стороны властей, варьируется оно от штрафа до заведения уголовного дела и последующих разбирательств в суде, а иногда такое жилье уходит с молотка на торгах.

В случае, если вам нужно все-таки произвести какие-то действия с квартирой – продать, сдать, еще что-то в этом духе, или вы не хотите проблем с властями, но перепланировка уже совершена и исправлять ничего не хочется, следует все-таки провести узаконивание перепланировки. При этом вам, скорее всего, придется уплатить штраф, но это лучше, чем понести более серьезное наказание, а то и вовсе потерять свою собственность. Узаконивание уже сделанной перепланировки – процесс длительный и непростой, он не каждому под силу, и здесь вам на помощь придет верная и надежная компания «Студия ремонта ЮТА». Как уже говорилось, мы являемся лицензированной проектной организацией, а потому сможем четче и логичнее обосновать законность и правомерность ваших переустройств. Компании с такой чистой и светлой репутацией, как у нас поверят быстрее, а, следовательно, и оформят необходимые бумаги. К довершению всего нам хорошо знаком порядок узаконивания перепланировки, мы разбираемся в нем, как никто, что подтверждается многолетним опытом и положительными отзывами от наших клиентов. Нам удастся узаконить выполненную вами ранее перепланировку.

Компания «Студия ремонта ЮТА» всегда готова прийти к вам на помощь!